ワコーレ大倉山フラッツ

  • 兵庫県神戸市中央区楠町五丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 8階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

32.0
割高

推定相場価格より15.5%割高

販価
3,980万円
64.9万円/㎡
相場
3,447万円
56.2万円/㎡
2,558
3,151
3,744
4,337
AI査定結果
推定相場価格
3,447万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,151万円〜3,744万円
51.4万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ワコーレ大倉山フラッツ
3,980万円（64.9万円/㎡）/ 3階 / 61.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は60.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/253,980万円64.9万円3階 61.34㎡ 3LDK南東
2026/03/113,780万円61.6万円3階 61.34㎡ 3LDK南
2025/02/073,280万円55.7万円2階 58.86㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は56.58万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,980万円64.9万円61.34㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年23戸RC
2026/01/13プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,530万円61.7万円57.25㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2025/06/19コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 2,880万円48.8万円59㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年17戸RC
2024/05/15藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 3,780万円51.2万円73.78㎡1LDK4階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2025/10/20サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,780万円50.4万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2024/04/02プレステージ山手県庁通り
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅5分 3,180万円55.2万円57.63㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年20戸RC
2025/03/01リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅7分 2,580万円49.0万円52.68㎡3DK9階 / 11階建 南1996年20戸RC
2025/11/16ヒルズ神戸大倉山
神戸市中央区楠町三丁目
大倉山駅1分 3,980万円55.3万円71.91㎡3LDK1階 / 14階建 南東2003年46戸SRC
2024/07/22エスリード大倉山
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 3,398万円54.8万円62㎡1LDK+S4階 / 12階建 北東2001年54戸SRC
2023/11/25ワコーレ山手フラッツ
神戸市中央区下山手通七丁目
神戸駅11分 3,680万円66.8万円55.09㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年24戸RC
2025/11/19ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 2,980万円50.0万円59.58㎡3LDK9階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2025/10/20ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 3,990万円53.6万円74.48㎡2LDK+S4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2026/03/29グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 4,880万円79.2万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2025/09/29ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 3,490万円58.0万円60.17㎡1LDK3階 / 9階建 南西2003年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市中央区では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して7.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市中央区
60.4万円/㎡
前年比+10.3%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ大倉山フラッツ
所在地兵庫県神戸市中央区楠町五丁目
交通神戸市西神・山手線大倉山駅徒歩3分
築年月1998年
階数8階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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